Coûts d’achat pour une propriété au Portugal

IMT: C’est la taxe que vous devez payer si vous achetez une propriété au Portugal. Le tableau suivant est applicable depuis le 1er janvier 2018:

Achat pour vivre en permanence au Portugal

Valeur immeuble                         Impôt                     Valeur à déduire
0 – € 92.407                                    0%                                    0
€ 92.407 – € 126.403                    2%                        – 1.848,14 Euros
€ 126.403 – € 172.348                  5%                        – 5.640,23 Euros
€ 172.348 – € 287.213                  7%                        – 9.087,19 Euros
€ 287.213 – € 574.323                 8%                       – 11.959,32 Euros
Plus que 574.323 Euros               6%                                      0

LOGEMENT SECONDAIRE au Portugal
(Vacances / Location / Investissement – Maison secondaire)

Valeur immeuble                         Impôt                     Valeur à déduire
0 – € 92.407                                   1%                                    0
€ 92.407 – € 126.403                   2%                          – 924,07 Euros
€ 126.403 – € 172.348                 5%                        – 4.716,16 Euros
€ 172.348 – € 287.213                 7%                        – 8.163,12 Euros
€ 287.213 – € 550.836                8%                      – 11.035,25 Euros
Plus que 550.836 Euros              6%                                    0

Terrains rustique                          5%

Terrains urbains                         6,5%

ÉCHANTILLON DE CALCUL basé sur l’investissement pour les vacances, la location ou juste l’investissement:

Si vous achetez une propriété au Portugal avec la valeur de 200K Euro l’impôt base est de 7% – mais les impôts déduiront 8,133,12 Euros du montant – vous paierez donc pour cette propriété 5.836,88 Euros taxe d’achat (IMT)

Les coûts suivants doivent être considérés en plus de l’IMT (taxe d’achat unique):

1) Notaire: Entre 400 – 600 Euros
2) Impôt timbre: 0,8% calculé sur le montant de la valeur de la transaction immobilière finale
3) Inscriptions: Environ 250 Euros
4) Avocat: Entre 1.000 Euros – 5.000 Euros + 23% de TVA (selon l’avocat et le prix de la propriété).

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