IMT: C’est la taxe que vous devez payer si vous achetez une propriété au Portugal. Le tableau suivant est applicable depuis le 1er janvier 2018:
Achat pour vivre en permanence au Portugal
Valeur immeuble Impôt Valeur à déduire
0 – € 92.407 0% 0
€ 92.407 – € 126.403 2% – 1.848,14 Euros
€ 126.403 – € 172.348 5% – 5.640,23 Euros
€ 172.348 – € 287.213 7% – 9.087,19 Euros
€ 287.213 – € 574.323 8% – 11.959,32 Euros
Plus que 574.323 Euros 6% 0
LOGEMENT SECONDAIRE au Portugal
(Vacances / Location / Investissement – Maison secondaire)
Valeur immeuble Impôt Valeur à déduire
0 – € 92.407 1% 0
€ 92.407 – € 126.403 2% – 924,07 Euros
€ 126.403 – € 172.348 5% – 4.716,16 Euros
€ 172.348 – € 287.213 7% – 8.163,12 Euros
€ 287.213 – € 550.836 8% – 11.035,25 Euros
Plus que 550.836 Euros 6% 0
Terrains rustique 5%
Terrains urbains 6,5%
ÉCHANTILLON DE CALCUL basé sur l’investissement pour les vacances, la location ou juste l’investissement:
Si vous achetez une propriété au Portugal avec la valeur de 200K Euro l’impôt base est de 7% – mais les impôts déduiront 8,133,12 Euros du montant – vous paierez donc pour cette propriété 5.836,88 Euros taxe d’achat (IMT)
Les coûts suivants doivent être considérés en plus de l’IMT (taxe d’achat unique):
1) Notaire: Entre 400 – 600 Euros
2) Impôt timbre: 0,8% calculé sur le montant de la valeur de la transaction immobilière finale
3) Inscriptions: Environ 250 Euros
4) Avocat: Entre 1.000 Euros – 5.000 Euros + 23% de TVA (selon l’avocat et le prix de la propriété).